Приемка кухни и остальной квартиры в новостройке

Голосов: 1

Ваш репост изменит интернет :)

В официальном документе фиксируют все замечания и переделки на стройке. Акт регулирует взаимодействие между застройщиком и владельцем недвижимости. В данной статье мы подробно расскажем о приёмке кухни в квартире в новостройке.

Чтобы проверить строительный объект, лучше выбирать дневное время и не нужно спешить. Если документы подписаны, строительная фирма снимает с себя ответственность за устранение браков и недоделок.

На что обратить внимание в новой квартире?

Для самостоятельного исследования и фиксирования деталей ремонта возьмите с собой фонарик, блокнот, ручку, зарядку для телефона с индикатором и рулетку.

Объекты проверки

Приборы, фиксирующие расход воды и электроэнергии (нужно переписать показания и номера, присвоенные счетчикам при регистрации).
Монтажные стыки и швы в стенах – они должны быть менее 5 мм. Дефекты, превышающие данное значение необходимо устранить при помощи раствора.
Стены (проверяют строительным уровнем). Если отклонения от вертикали существенные, нужно утолщать перегородки, соответственно уменьшится полезная площадь кухни.
Бетонное основание кухни. Главные требования: пол должен быть ровный, сухой и достаточно прочный. Ровная стяжка допускает перепад высот в 2 мм на 2 метрах, не более.
Стеклопакеты. Определение надежности конструкций и качества монтажа.
Электропроводка. Исправность работы приборов (розетки, звонок на площадке).
Вентиляция. Диагностика системы при помощи обычного листа. Если вентиляция притягивает бумагу, в таком случае всё в порядке. Другой способ проверки – реакция пламя от зажигалки, направление обозначает движение воздуха.
Трубы и отопительные приборы. Основные параметры: отсутствие ржавчины, герметичность. Батарея должна отступать на определенное расстояние: от стены – 20 мм и более, от подоконной части – не менее 80 мм, от пола – минимум 70 мм.

Фиксируем значения счетчиков и номера приборов.

Проверяем отклонения по горизонтали пола на кухне. Если перепад значительный, потребуется большой объем выравнивающей смеси. Такой фактор отражается не только на смете ремонта, но и добавляет нагрузку на конструкцию здания.

По периметру створок стеклопакета должен быть утеплитель. Зазоры между конструкциями заполняют монтажной пеной.

С помощью зарядки для телефона можно проверить исправность розеток на кухне.

Приемка новостройки сторонними специалистами

Для осуществления приёмки квартиры можно привлечь специалистов, которые учтут все необходимые детали. Помимо исследования конструкции, профессиональные сотрудники предоставят юридическую и техническую информацию по данному вопросу, составят исковое заявление и защитят ваши интересы в суде, при необходимости. Стоимость подобной услуги начинается от 12 000 руб. и более. Для проверки крупных строительных объектов лучше дополнительно заказать сметную экспертизу – от 18 000 руб.

Документ, выданный после экспертизы, официально подтверждает цели финансовых трат из строительного бюджета.